在香港筲箕湾的街头漫步，空置的商铺香港商铺关门结业潮的严峻程度远超想象。这一现象背后，是多种因素交织作用，正推动香港商业格局面临前所未有的变革。
结业潮现状：空置商铺遍布街头
作者陪老人在筲箕湾逛街时发现，诸多商铺从去年结业后便一直空置，还有不少店铺正在打折甩卖，准备结业。满大街除了两送饭快餐、茶餐厅，空置的铺面格外刺眼，与人们印象中的香港商业繁华景象大相径庭，直观地展现出香港商铺结业潮的严重程度 。
结业潮成因：多因素叠加冲击
1. 北上消费潮与电商竞争挤压
北上消费潮兴起，大量香港消费者前往内地购物，寻求更丰富的商品和更实惠的价格。同时，拼多多、淘宝、京东等电商平台强势攻港，凭借便捷的购物方式、多样的商品选择和价格优势，吸引了众多消费者。香港实体零售商在这双重夹击下，客流量锐减，销售额难以维持，经营举步维艰，不少商家只能选择闭店 。
2. 高额地租加剧经营压力
超级地租一直是香港商业的一大特点，高昂的租金成本让商家不堪重负。在市场环境不佳、营收减少的情况下，高租金更是成为压垮实体店铺的 “最后一根稻草”，使得许多商家即便努力经营，也难以平衡收支，最终不得不结业 。
3. 消费习惯与心理转变
新港人长期使用京东、拼多多等电商平台，形成了线上购物的习惯。随着时间推移，若本地消费者也逐渐习惯线上购物，香港的消费场景将进一步向线上转移。此外，消费者对未来的担忧，如教育、医疗、养老等问题，使得消费变得更加谨慎，不再轻易潇洒刷卡，减少了非必要消费，这也对实体商业造成了不利影响 。
商业格局的未来：面临重新洗牌
香港商业正面临重新洗牌的局面。部分商家为求生存，选择转型，投身两送饭、特价超市等行业，但这也导致这些行业竞争愈发激烈。在未来，香港商业如何在电商冲击、高租金压力和消费习惯转变的背景下找到新的发展方向，重塑商业活力，成为亟待解决的问题。若不能有效应对，香港商业或将持续经历 “腥风血雨”，曾经繁华的商业景象也需漫长时间才能重现 。
如果你想进一步探讨香港商铺结业潮的应对策略，或是分析其对香港经济的长期影响，欢迎随时和我交流。